COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris le 29 novembre 2023
ALLIANZ IMMOVALOR RESTRUCTURE UN IMMEUBLE DE BUREAUX PRIME EN PLEIN CŒUR DU VI EME ARRONDISSEMENT
Allianz Immovalor, pour le compte de la SC Allianz Invest Pierre, lance la restructuration d’un immeuble de bureaux de 2 800 m², situé aux 69bis rue de Vaugirard - 128 rue de Rennes, en plein cœur du 6ème arrondissement - Paris, à proximité immédiate du Bon Marché et du Jardin du Luxembourg.
Anciennement occupé par l’Agence National pour la Rénovation Urbaine (ANRU), l’actif fera l’objet d’un redéveloppement prime : prestations intérieures de grande qualité, création d’un rooftop, aménagement d’un atrium sous verrière et création d’espaces de bureaux en double-hauteur. Dans le cadre des ambitions en matière de développement durable, la restructuration fera l’objet d’une certification HQE Rénovation et sera en ligne avec les objectifs du décret tertiaire.
« Nous sommes très heureux du lancement de cette opération à forte création de valeur, imaginée dès l’acquisition de l’immeuble en 2020 lorsqu’il était encore occupé par son ancien locataire. Elle illustre à nouveau le savoir-faire d’Allianz Immovalor en matière de repositionnement d’immeubles prime » précise Kevin GSELL, Directeur de l’Asset Management d’Allianz Immovalor.
Le projet a été élaboré avec l’agence d’architecture d’intérieure Parallel (Jean-Lou Morey, Silvia Laquerbe) en partenariat avec TPF Ingénierie (Bilel Ben Brahim, Jean-Philippe Muller) et sera réalisé par Bouygues Bâtiment Ile-de-France Rénovation Privée (Jean-Marc Even, Yohan Sanches Manso, Mathieu Bouzanquet et Victor Debever).
« Merci à Allianz Immovalor pour sa confiance ! Nous sommes également très heureux de pouvoir démarrer, avec toute l’équipe, cette nouvelle aventure, qui témoigne du positionnement de Bouygues Rénovation Privée, sur ce type de rénovation parisienne » précise Mathieu Bouzanquet, Directeur Commercial chez Bouygues Bâtiment Ile-de-France Rénovation Privée.
« Nous sommes très fiers de la confiance accordée par Allianz Immovalor pour la restructuration globale de l’immeuble du 69bis rue de Vaugirard. Ce projet est issu d’une collaboration active avec l’équipe projet Allianz Immovalor.
Appuyé par le savoir-faire du bureau d’Etude généraliste TPF Ingénierie, et fort de notre expertise dans ce type de rénovation, nous avons retravaillé l’intégralité des espaces pour une valorisation et une optimisation des surfaces intérieures et extérieures. Ce projet, agile et vertueux, qui favorise la mixité des usages et l’interaction des équipes répond pleinement aux nouvelles attentes des collaborateurs » précise Jean Lou Morey, Parallel Architecture.
A propos d’Allianz Immovalor
Créée en 1983, Allianz Immovalor est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, qui gère des fonds d’investissements immobiliers grand public et institutionnels.
Filiale à 100% du Groupe Allianz, la société gère 5,8 milliards d’euros actifs (valeur brute estimée au 31/12/2022) représentant environ 250 immeubles et 800.000 m² d’immobilier d’entreprise au travers de : une SCPI de bureaux, une SCPI résidentielle, huit SCPI fiscales, six SCI (Société Civile Immobilière – dont sont 3 commercialisées en unités de comptes et 3 sont dédiées à des investisseurs institutionnels), cinq OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier).
Contact presse :
Florian Dussert – florian.dussert_3@allianz.fr
Allianz Immovalor, société de gestion de portefeuille agrée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP-07000035 du 26 juin 2007, Carte Professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris Île-de-France sous le numéro CPI92012017000018932, portant les mentions Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière ; agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE du 22 juillet 2014.
