COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Paris le 1er février 2024
ALLIANZ IMMOVALOR SIGNE UN BAIL DE 9 ANS FERME SUR LES 3 000 M2 DU 69 BIS RUE DE VAUGIRARD A PARIS 6EME ARRONDISSEMENT
Allianz Immovalor, société de gestion de portefeuille, filiale à 100 % d’Allianz France, annonce pour le compte de sa SC Allianz Invest Pierre, la signature d’un Bail en l’Etat Futur d’Achèvement (BEFA) de 9 ans ferme avec une société spécialisée dans la communication, le marketing et l’évènementiel pour les leaders du luxe, sur l’intégralité de l’immeuble de bureau situé 69 bis rue de Vaugirard à Paris 6ème.
Acquis par Allianz Immovalor fin 2020, l’actif fait partie d’un ensemble immobilier de grande qualité, composé de cinq immeubles situés 126 - 128 rue de Rennes et 69 - 69bis - 71 rue de Vaugirard, intégrant notamment trois commerces sur une des principales artères Retail de Paris, plus de 40 logements et un rare immeuble de bureaux à l’architecture remarquable.
Après le départ de son ancien locataire, le 69 bis rue de Vaugirard fait l’objet d’un programme de restructuration lourde, réalisée par Bouygues Bâtiment Ile-de-France et l’agence Parallel - TPF Ingénierie, qui vise à créer un véritable immeuble siège indépendant de près de 3 000 m² répondant aux meilleurs standards.
A sa livraison au 1er semestre 2025, l’immeuble proposera un large espace d’accueil ouvrant sur un atrium en double hauteur avec lumière zénithale, des espaces de bureaux efficients dont 2 étages collaboratifs en mezzanine, l’agrément d’un rooftop imprenable sur les toits de Paris, le tout dans une démarche de développement durable, avec une certification HQE Très Performant.
« Nous nous réjouissons de cette signature, plus d’un an avant la livraison des travaux, avec un acteur de premier plan, référence à l’international, qui installera son siège au cœur de l’éco-système du Luxe de la Rive Gauche. Cette opération illustre le savoir-faire des équipes Allianz Immovalor en matière de restructuration d’immeuble prime, dans une optique de création de valeur et de sécurisation des revenus locatifs pour ses véhicules » précise Kevin GSELL, Directeur de l’Asset Management d’Allianz Immovalor.
Les parties ont été conseillées par JLL France.
A propos d’Allianz Immovalor
Créée en 1983, Allianz Immovalor est une société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, qui gère des fonds d’investissements immobiliers grand public et institutionnels.
Filiale à 100% du Groupe Allianz, la société gère 5,8 milliards d’euros actifs (valeur brute estimée au 31/12/2022) représentant environ 250 immeubles et 800.000 m² d’immobilier d’entreprise au travers de : une SCPI de bureaux, une SCPI résidentielle, huit SCPI fiscales, six SCI (Société Civile Immobilière – dont sont 3 commercialisées en unités de comptes et 3 sont dédiées à des investisseurs institutionnels), cinq OPPCI (Organisme Professionnel de Placement Collectif Immobilier).
Contact presse :
Florian Dussert – florian.dussert_3@allianz.fr
Allianz Immovalor, société de gestion de portefeuille agrée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le numéro GP-07000035 du 26 juin 2007, Carte Professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de Paris Île-de-France sous le numéro CPI92012017000018932, portant les mentions Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière ; agrément AIFM au titre de la directive 2011/61/UE du 22 juillet 2014.
